Купить мощность за 550 рублей для загородного дома, миф или реальность?

Все уже слышали, наверное, про закон государства, по которому каждый может получить мощность в пределах 15 кВт за 550 рублей. Попробуем разобраться, как это происходит на деле. Проблемой запуска или эксплуатации загородного жилья на сегодняшний день является «недоступное» электричество. Именно его отсутствие зачастую приводит покупателя земли в замешательство. Нередки случаи, когда единственным источником выработки электроэнергии является альтернативный источник питания – дизельный или газовый генератор, что на сегодняшний день достаточно затратно, как по его стоимости, так и по его обслуживанию.

По Постановлению Правительства РФ N 334, которое вступило в силу в мае прошлого года, любое строение, которое потребляет до 15 кВт мощности, должно быть подключено к сетям за 550 рублей, причем не важно, это огромный 4-х этажный коттедж или домик в садоводстве. В документе также присутствуют сроки, по которым сетевая организация обязана решить вопрос присоединения в течение 6 месяцев. Причем с момента подачи заявки заявителем до выдачи договора на технологическое присоединение должно пройти не более одного календарного месяца. Исключением по данному постановлению в неподключение мощности за 550 рублей являются два весомых фактора. Фактор первый: расстояние до Вашего надела от источника питания более 500 метров, тогда в этом случае можно только рассчитывать на индивидуальные технические условия, где конечно, нельзя будет уложиться в 550 рублей. Фактор второй: источник не может позволить присоединить мощность к Вашему объекту в связи с его перегрузкой, и соответственно, необходима реконструкция или постройка нового источника, что может затянуться на годы.

Из всех районов Ленинградской области самыми «сложными» являются Всеволожский и Гатчинский районы, где все сети перегружены, как и в городе, в связи с массовостью коттеджной застройки, которая, к сожалению, опережает темпы строительства источников электроснабжения сетевыми организациями и застройщиками поселков.

Никаких норм и ограничений по подключению загородных домов не существует. Каждый владелец своего надела может получить и большую мощность, правда стоимость такого подключения будет выражаться в другом эквиваленте – один килловат уже обойдется потребителю в сумму от 18 000 до 25 000 рублей за 1 кВа, причем если Вы подключаете, например, 20 кВа – оплатить придется по такому тарифу за все килловаты.

Застройщики загородных поселков активно рекламируют свои проекты, где сказано, что на время строительства предоставляется 3 КВт электроэнергии, затем с собственника взимается 300-400 тысяч рублей за проект инженерных коммуникаций и 30-40 тысяч рублей за 1 КВт дополнительной мощности. «Как же так? Ведь за стоимость подключения необходимо заплатить всего 550 рублей» – скажет покупатель. Но если разобрать ситуацию, то получается следующая картина: застройщик на момент владения целого пятна под застройку подает в сетевую компанию заявку на подключение, например 80 домов, мощностью, например 240 кВа. За каждый килловат он должен заплатить по тарифам, указанным выше и разработать проект планировки поселка, где должен провести ряд мероприятий по разводке кабельных линии и установки трансформаторов тока. Эти все мероприятия и обходятся инвестору в «кругленькую» сумму, которую он и планирует компенсировать при продаже надела.

На территории Ленинградской области есть две уполномоченные сетевые организации, которые имеют право заключать договоры на присоединение: ЛОЭСК (Ленинградская областная управляющая электросетевая компания) и «Ленэнерго». Постановлением Правительства Ленобласти зоны работ между компаниями разделены.

Если Вам все-же выдали договор на технологическое присоединение и технические условия на 15 кВт за 550 рублей – радоваться рано. В тексте договора может быть оговорка: Сетевая организация обязана обеспечить техническую возможность присоединения в течение 6 месяцев с момента подписания договора, но (!) при условии строительства или окончания строительства ,а также реконструкции какой-нибудь ТЭЦ. Причем сроки строительства могут быть еще не определены и не включены в инвестиционную программу. Подмахнув пером такой договор, потребитель автоматически становится заложником сложившейся ситуации – получить мощность в ближайшие годы скорее всего не получится. Мощность останется только на бумаге.  При решении данных вопросов, на мой взгляд, необходимо обращаться к профессионалам, которые изыщут возможность требовать заключение договора на присоединения в рамках 334 Постановления правительства, а также могут проверить реальность наличия инвестиционных программ и сроки их исполнения.

(Воронцов Денис, ООО «Кронверк», 17.11.2010)